Waarvoor dient een voorlopig ontwerp?
Wellicht heeft u het weleens gehoord: “Wij gaan met de gemeente om tafel, of, wij pakken het vooroverleg met de gemeente op….” Wat doen we dan precies? Feitelijk gaan we dan advies inwinnen bij de gemeente over de slagingskans van uw bouwplannen. Bij de gemeente dienen we een conceptverzoek in om de plannen te laten toetsen. De gemeente toetst het plan aan de regels uit het Omgevingsplan en de welstandscommissie geeft advies over de architectuur. Daarnaast stemmen we tijdens het vooroverleg ook met de gemeente af welke rapporten er straks aan de vergunningsaanvraag toegevoegd moeten worden.
Een vooroverleg is niet verplicht. Maar wij doen dit wel altijd. Door het voeren van een vooroverleg kan de afhandeling van de vergunning uiteindelijk snel en efficiënt afgewikkeld worden. Ook loopt u als initiatiefnemer geen risico dat de vergunning wordt geweigerd. De gemeente geeft immers goedkeuring op het ontwerp tijdens het vooroverleg. Na een akkoord op het vooroverleg, kunnen we in volle vaart verder met de vergunningsaanvraag!
Kleuren en materialen uitzoeken in onze eigen stenenkamer
Tijdens het vooroverleg zitten wij niet stil! Er wordt een afspraak gepland om samen met de architect de kleuren en materialen vast te leggen. Gewoon hier, bij ons op kantoor. In onze eigen stenenkamer. Samen met de architect zoekt u naar de juiste materialen voor uw droomhuis. De architect is op de hoogte van de gestelde eisen vanuit het beeldkwaliteitsplan en zorgt ervoor dat die kleuren en materialen worden afgestemd op uw wensen. De kleur- en materiaalstaat voegen we straks toe aan de vergunningaanvraag, maar ook de aannemer weet straks exact welke kleuren en materialen toegepast moeten worden. De puntjes op de i.
Samen de eerste schets zetten?
Een schetsontwerp geeft een eerste idee hoe uw droomwoning eruit kan zien. Natuurlijk staat het ontwerp dan nog niet vast. Alles kan uiteraard nog verandert worden. We blijven schetsen tot het ontwerp helemaal aansluit bij uw woonwensen. Samen met één van onze architecten doorloopt u dit creatieve proces. Bij ons aan tafel. Of via de mail. Of beeldbellen via ons interactieve ZOOM scherm. Net wat handig is, uitkomt en efficiënt is. En of u nu één keer, drie keer of vaker wijzigingen heeft. Dat maakt echt niets uit. Het doel is om samen uw droomwoning te ontwerpen. Een thuis dat perfect aansluit bij uw woonwensen. Daar gaan we voor! En als dat lukt, dan gaat de glimlach niet meer van ons gezicht.
Wij hebben de schetsrol en stiften klaar liggen. Gaan wij binnenkort in gesprek met u?
Uitgangspunten voor de technische uitwerking
Na de afspraak met de architect gaat u om tafel met onze projectmanager. Hij coördineert het proces vanaf de voorlopig ontwerpfase tot en met het verlenen van de vergunning. Het vervolgproces spreekt hij tot in de puntjes met u door. Daarnaast bepaalt u samen de uitgangspunten voor de technische uitwerking. Tijdens de afspraak bespreken we de constructie en het installatieconcept. Op welke manier wordt er geventileerd, hoe wordt er verwarmd en wilt u ook nog actief koelen? Dit allemaal ter voorbereiding op de uitwerking van het definitief ontwerp.
het voorbereiden van de vergunningsaanvraag
In de tussentijd dat u met de architect uw kleuren- en materiaalstaat opstelt en met Arie-Jan om tafel zit om de voorbereidingen te treffen voor de technische uitwerking, is Roy op de achtergrond druk bezig om de vergunningsaanvraag voor te bereiden. Hiervoor zet hij de nodige onderzoeken uit vanuit het vooroverleg en vraagt hij offertes voor u op bij constructeurs en WKB’ers. Op het moment dat het ontwerp helemaal naar wens is en de gemeente is akkoord, kan er ook meteen gestart worden met de volgende fase, het definitief ontwerp.
