Inzicht in de bouwkosten van uw villa
Het bouwen van uw nieuwe woning is een unieke ervaring en iets dat u waarschijnlijk maar één keer in uw leven doet! Om dit zo voorspoedig mogelijk te laten verlopen, bent u waarschijnlijk op zoek naar een architectenbureau dat u, naast het maken van een prachtig ontwerp, ook kan helpen met het geven van inzicht in de bouwkosten. Dan bent u bij EVE Architecten aan het juiste adres! U heeft natuurlijk een budget in gedachten voor de realisatie van uw nieuwe woning. En hoe mooi is het dan, dat het verfijnen van uw droomwoning, gelijk oploopt met het steeds scherper stellen van de bouwkosten. Wij werken hierbij van grof naar fijn. En naarmate u meer keuzes maakt over hoe uw droomvilla eruit gaat zien, des te nauwkeuriger kunnen de bouwkosten bepaald worden. Uiteindelijk is het natuurlijk de aannemer die de prijs van de werkelijke bouwkosten aan u afgeeft.
Bouwkosten in kaart brengen
Met het bepalen van bouwbudgetten en -kosten, hebben wij jarenlange ervaring. Deze ervaringscijfers gebruiken wij om ook voor ù de beste prijs te krijgen voor het bouwen van uw droomwoning. Wij geven u tips waar u op moet letten, wij weten precies wat prijsverhogende onderdelen van de woning zijn en we denken met u mee over alternatieve oplossingen, zodat alles past binnen uw budget. En zijn er bepaalde onderdelen veel hoger begroot door een aannemer dan onze ervaringscijfers laten zien? Dan gaan we daar kritische vragen over stellen aan de aannemer. Zo weten we of de prijs in verhouding staat tot de kwaliteit.
Haalbaarheid
Onze methodiek is gestoeld op het werken van grof naar fijn. Zo weet u in elke fase van het proces of uw droomwoning ook financieel haalbaar is en blijft. En zo kunt u op tijd bijsturen als de bouwkosten niet meer aansluiten bij uw budget. Onze projectmanager Arie-Jan Fransen kent de fijne kneepjes en zorgt ervoor dat u deze kennis ook kunt gebruiken in de gesprekken met uw aannemer. Onze ervaringscijfers zijn altijd actueel. Alle nieuwe cijfers worden weer opgenomen in onze database. Nieuwe trends en ontwikkelingen op het gebied van bouwkosten hebben wij op die manier altijd paraat. En dat is natuurlijk erg prettig!
Uw bouwbudget staat centraal
Wilt u eerst meer weten over proces en budget, voordat onze architect voor u aan de slag gaat? Maak dan een afspraak met onze projectmanager Arie-Jan. In een brainstormgesprek kunt u al uw vragen stellen over het proces. Hoe lang duurt het ontwerpproces of hoeveel tijd heeft de gemeente nodig om een vergunning af te geven. Daarnaast kan hij u vertellen met welke kosten u rekening moet houden bij het bouwen van een woning. Alvorens er één streep op papier staat, krijgt u al inzicht in uw bouwbudget. En dat is wel zo prettig. Uw bouwbudget staat centraal. Een belangrijk kader voor het realiseren van uw droomwoning.
Bij het bouwen van een woning, krijgt u -naast de bouwkosten- te maken met andere kosten. Denk bijvoorbeeld aan legeskosten. Deze kosten betaalt u aan de gemeente voor de behandeling en afgifte van uw vergunning. Maar ook natuurlijk de inrichtingskosten, aansluitkosten en kosten voor verschillende adviseurs. Op basis van onze ervaringscijfers kunnen we, op basis van uw totale budget, een inschatting maken hoe groot uw uiteindelijke bouwbudget is. Geen verrassingen achteraf!
Zoektocht naar een aannemer
Nadat een eerst indicatie bekend is van de bouwkosten, gaan we deze eerste raming samen met u en een aannemer verder finetunen. Uiteraard is in deze fase nog steeds uw architect aan zet om samen met u uw droomwoning te ontwerpen. Maar als het schetsontwerp akkoord is, wordt de zoektocht naar de aannemer opgepakt. Aannemers worden benaderd of zij interesse hebben in het bouwen van uw woning. Wij hebben een lijst van aannemers waar wij goede ervaringen mee hebben. Maar uiteraard kunt u ook aannemers aandragen.
Schakelt u ons in als ‘coach’ dan zit u voornamelijk zelf aan het stuur. Op de achtergrond delen wij onze kennis met u en geven wij u tips, zodat u tijdens de zoektocht naar uw aannemer beslagen ten ijs komt. Schakelt u ons in als ‘regisseur’ dan nemen wij u meer werkzaamheden uit handen en begeleiden wij u volledig in de zoektocht naar de juiste aannemer.
En of u nu in een bouwteam wilt bouwen of dat u juist kiest voor een aanbesteding, beide trajecten kennen wij op ons duimpje. Wij adviseren u daarin zodat u zelf een goede keuze kunt maken voor een aannemer die uw droomwoning gaat bouwen.
Wij begeleiden u graag!
Naast het maken van een prachtig ontwerp voor uw droomvilla, helpen we u graag met het geven van inzicht in de bouwkosten. Meer weten over bouwkosten? Neem gerust contact met ons op!
Wat zijn de kosten voor een architect?
Vaak krijgen wij de vraag of het nodig is om een architect in te schakelen voor het realiseren van uw droomwoning. Een terechte vraag natuurlijk! Het mooie van ons bureau is dat wij alle kennis voor het hele traject zelf in huis hebben. Creatieve architecten, technische bouwkundige tekenaars, proceskennis (vergunningen, bestemmingsplanwijziging en dergelijke) en bouwbegeleiders met jarenlange praktijkervaring. En onze gastvrouw maakt van elk bezoek een feestje!
Wij verzorgen dit hele proces voor u tot in de puntjes. En -logisch- dat brengt kosten met zich mee. Maar wij spreken liever over een investering dan over kosten. Doordat wij ontwerp, budget en uw woonwensen continu zorgvuldig bewaken en zo nodig bijsturen, zorgen wij ervoor dat wij binnen deze kaders voor u het maximale realiseren.
De investering die u doet voor een architect, bepaalt u deels zelf. Laat u een ontwerp en vergunning door ons verzorgen of kunnen wij u helpen met de zoektocht naar een aannemer en met de bouwbegeleiding? Afhankelijk van uw vraag en wensen, maken wij een offerte op maat. Benieuwd wat wij voor u kunnen doen? Neem geheel vrijblijvend contact met ons op!
Oplevering van uw droomvilla
Het is zover! Uw nieuwe woning wordt opgeleverd. Onze bouwcoach of bouwregisseur is uiteraard aanwezig bij de voor- en de eindopname. Nauwkeurig wordt het werk van de aannemer gecheckt. Voldoet alles aan hetgeen is afgesproken? Zijn er nog punten die niet naar wens zijn? Deze worden genoteerd en worden door de aannemer nog opgelost. En na de eindoplevering blijven wij ook nog betrokken bij uw bouw gedurende de zogenaamde onderhoudstermijn. Na het in gebruik nemen van uw woning, loopt u namelijk misschien nog tegen bepaalde zaken aan. Laat het ons weten! Wij denken graag met u mee in een oplossing. Alles is er wat ons betreft op gericht om van uw huis een echt thuis te maken!
Dat is een lastige vraag om zomaar te beantwoorden: Het bouwen van een huis is erg afhankelijk van uw persoonlijke wensen, het woningtype, de technische specificaties van uw woning maar ook van de marktsituatie en zelfs de plaats (in Nederland) waar u bouwt. Om u een indicatie te geven, kunnen wij onze ervaringscijfers met u delen. Voor een eerste grove berekening van uw bouwkosten, waarbij we uitgaan van een normale afwerking van de woning, kunt u rekening houden met een “vanaf-prijs” van € 650,– inclusief BTW per kuub. Een rekenvoorbeeld: stel u wilt een huis bouwen van 800 m3, dit betekent dat u voor de bouwkosten rekening moet houden van 800 * € 650,– = € 520.000,– inclusief BTW. (peil voorjaar 2025). Wilt u meer weten over uw specifieke situatie? Neem dan gerust contact met ons op.
Wij ontwerpen elke woning binnen het door u aangegeven budget. Bij de eerste schets houden wij de bouwprijzen (prijzen per m3) aan die gebaseerd zijn op onze ervaringen. Wij adviseren u daar eerlijk over zodat u later niet voor onaangename verrassingen komt te staan. Wordt uw woning desondanks toch te duur? Dan kijken we samen welke aanpassingen wij in het ontwerp kunnen doen, zodat deze wel aansluit bij uw bouwbudget. Het ontwerp en bouwbudget gaan hand-in-hand samen. Uiteindelijk bepaalt u samen met uw aannemer de definitieve prijs van uw woning.
