Wat kost het bouwen van een huis?

Het bouwen van een huis is erg afhankelijk van uw persoonlijke wensen, het woningtype, de technische specificaties van uw huis maar ook van de marktsituatie en zelfs de plaats (in Nederland) waar u bouwt. Om u een indicatie te geven, kunnen wij onze ervaringscijfers met u delen. Om een inschatting te maken van de bouwkosten kijken we naar de inhoud van een huis. Hierbij gaan we uit van een prijs per m³. Voor een eerste grove berekening van uw bouwkosten, waarbij we uitgaan van een normale afwerking van het huis, kunt u rekening houden met een “vanaf-prijs” van € 650,– inclusief BTW per kuub. Een rekenvoorbeeld: stel u wilt een huis bouwen van 800 m³, dit betekent dat u voor de bouwkosten rekening moet houden van 800 * € 650,– = €520.000,– inclusief BTW (peil najaar 2023).

Maar wat houdt de vanaf-prijs precies in? Dit zijn de kosten vanaf welk bedrag uw droomhuis te realiseren is. De buitenzijde is helemaal zoals door de architect ontworpen. De vanaf-prijs heeft namelijk te maken met de binnenzijde van uw huis. De vanaf-prijs betreft een huis met de nodige installaties, stucwerk, een afgewerkte badkamer en toilet. Compleet maar qua luxe basis. De wanden en vloeren worden na opleveringen, buiten de bouwkosten om, door u als opdrachtgever zelf afgewerkt. Ook de keuken, inrichting, stoffering en tuin dienen nog te gebeuren. Deze kosten zijn afhankelijk van uw persoonlijke wensen. Wij kunnen u helpen meer inzicht te krijgen in de kosten waarmee u bij het bouwen van uw nieuwe huis rekening moet houden.

In het nieuws wordt er veel gesproken over de nieuwe Omgevingswet in combinatie met een stijging van de bouwprijzen. Deze stijging komt doordat er een zogenaamde KwaliteitsBorger ingeschakeld moet worden. Naar ons idee hoeft de bouwprijs echter niet per se te stijgen. De kwaliteit van het bouwwerk stijgt, door het inzetten van een WKB’er, maar daarmee hoeft het niet duurder te worden. Uit onze ervaring blijkt dat het veel meer te maken heeft met het efficiënt inrichten van het proces. Door samen te kijken hoe het proces in te richten, kan de kwaliteit omhoog gaan zonder dat de kosten, naar ons idee, hoeven te stijgen.

Wilt u meer weten over uw specifieke situatie? We nodigen u graag uit voor een vrijblijvend brainstormgesprek met onze projectmanager Arie-Jan. Hij kan u helpen inzicht te krijgen in de kosten. Heeft u interesse? Neem dan gerust contact met ons op.