Vooroplevering als uitgangspunt van de eindoplevering
Vooruitlopend op de eindopname voerden zij al een vooropname uit. Tijdens de vooropname heeft de aannemer de woning voor 95% gereed. Het doel van de vooropname is een zo vlekkeloos mogelijk verlopende eindopname. Tijdens de vooropname maken we samen met de aannemer en de opdrachtgever een ronde door en om de woning. We starten op zolder en werken zo elke ruimte af. Per ruimte beoordelen we het gemaakte werk van de aannemer. Zo kijken we naar de kwaliteit van het geleverde werk, de functionaliteit van de deuren en ramen en beoordelen de technische installaties. Ook kijken we naar de buitenkant van de woning. Herstel- en/of afwerkingspunten noteren we voor de opdrachtgevers in een lijst. Dit noemen we ook wel tekortkomingen. De aannemer heeft dan tot aan de eindopname de tijd om deze punten af te ronden. Gemiddeld genomen vindt de eindoplevering 2 à 3 weken na de vooroplevering plaats.
Sleuteloverdracht!
Vandaag mag Richard deze EVE-villa opleveren. De aannemer heeft de laatste punten op de i gezet en is klaar voor het overdragen van de sleutels. Tijdens de eindoplevering pakken we de lijst met de tekortkomingen van de vooroplevering er weer bij en bekijken we of alle punten zijn afgerond door de aannemer. Nieuwe punten en niet afgeronde punten worden genoteerd op het proces-verbaal van oplevering, hierop worden ook de meterstanden genoteerd. Gelukkig zijn er weinig punten en ziet alles er super netjes uit. Alles is genoteerd, tijd om het proces-verbaal te tekenen. Door het tekenen gaan beide partijen dan akkoord met de opgeschreven tekortkomingen. Nu is het dan eindelijk tijd om de sleutels officieel over te dragen aan de opdrachtgevers. Wat een mijlpaal! Gefeliciteerd!
Einde onderhoudstermijn
Vanaf het moment van de eindoplevering heeft de aannemer nog 3 à 4 weken de tijd om de laatste tekortkomingen af te ronden. Het onderhoudstermijn bedraagt 3 maanden na oplevering. Dit geeft de bewoners de tijd om achter sommige mankementen te komen. Als het onderhoudstermijn erop zit reist Richard nog één keer af naar Zeeland. Samen met de aannemer en de opdrachtgever kijkt hij of alle tekortkomingen naar tevredenheid zijn opgelost. En natuurlijk vinden we het ook leuk om even een kijkje te komen nemen naar het eindresultaat. We wensen jullie veel woonplezier!
